城市经营性公墓的使用年限是多少？到期后怎么办？

　　购买墓地的客户多对墓地使用年限纠结不已，各家陵园的解说也不相同，有**性的，有70年的，还有被说成是土地租用性质的，给广大客户造成的困惑越来越大，那么，城市经营性公墓使用年限到底多少？到期后怎么办？本篇为大家解说：

　一、城市经营性公墓的存续期限问题。

　　坊间一直流传说公墓使用年限是20年，其实是不正确的，经营性公墓使用年限应该是由陵园所用的土地性质决定的，20年只是墓地管理费的缴费周期，请一定明晰。

　　目前，我国不同用途土地的使用权出让最高年限的规定并不相同。我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》按照土地用途将土地出让年限划分为70年、50年、40年三类。其中，住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年 ;而工业、教育、科技、文化、卫生、体育及其他综合利用土地全国执行统一的土地使用年限为50年;　商业、旅游、娱乐用地全国执行统一的土地使用年限为40年。城市经营性公墓的存续期限同其土地性质有关，目前一般为50年或70年。因此，关于目前我国普遍存在的公墓使用期限仅为20年的说法显然是错误的。而且，考虑到公墓系典型“公共设施”，为确保其使用的存续性，当土地使用权期限届满后，应仿效住宅建设土地使用权规定，视为自动续期。

　　二、关于经营性公墓的使用年限问题，洛阳市民政局是这样答复的：

　　关于经营性公墓的使用年限及使用期限届满如何处理问题，以丧属与经营性公墓之间签订的合同为准。

　　关于维护管理费缴纳问题，根据相关规定公墓不得一次性收取超过二十年的墓穴管理费。

　　总结

《公墓管理暂行办法》规定的20年使用周期是出于20年一代人的考虑。在现实中，使用满20年后，如果丧主还想继续使用墓穴，可以再缴管理费。对

于无人认领或者不交管理费的骨灰，都会统一下葬，体现对逝者的尊重。城市经营性公墓的存续期限问题。目前，我国不同用途土地的使用权出让最高年限的规定并不相同。

我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》按照土地用途将土地出让年限划分为70年、50年、40年三类。其中，住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年;而工业、教育、科技、文化、卫生、体育及其他综合利用土地全国执行统一的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地全国执行统一的土地使用年限为40年。

城市经营性公墓的存续期限同其土地性质有关，目前一般为50年或70年。因此，关于目前我国普遍存在的公墓使用期限仅为20年的说法显然是错误的。而且，考虑到公墓系典型“公共设施”，为确保其使用的存续性，当土地使用权期限届满后，应仿效住宅建设土地使用权规定，视为自动续期。