洛阳经营性墓地转让的流程和费用

      公墓使用权是指市民对购置公墓的使用权限。洛阳九皇仙府陵园的墓地依据使用面积和地理位置划分不同档次，价格在9900—100000元不等，这些费用包括了墓地面积、石碑、使用前20年的墓地管理费，20年之后再另外收取管理费。尽管各个墓地的墓穴价格不一，收费后的配套项目也不同，但却都有一个共同点，那就是与住宅类似，市民购买公墓后并非拥有其所有权，而只是使用权，满20年后还要继续交纳管理费，具体的缴费金额由物价部门和民政局参考当时的物价水平核定出标准，洛阳各家陵园参照标准执行。

       经营性公墓转让墓地使用权的流程和费用知道吗？是否免税?如果不免税，应按营业税哪个税目缴纳营业税?洛阳九皇仙府陵园引用专业人士的答复为大家解读：

       1.物权分为所有权,地役权,用益权,使用权, 居住权和抵押权等,它们根据契约或遗嘱可以被赠与,让与,遗赠和继承。

       2.物权的种类主要包括:所有权、承包经营权、土地使用权、宅墓地使用权、采矿权、自然资源使用权等

       3.墓地使用权属于用益物权，是以利用物的使用价值为目的的他物权，所以墓地可以继承,但原则上仍然是针对使用权的继承。

        自2009年1月1日起，对经营性公墓转让墓地使用权按按营业税相应税目缴纳营业税。 对地面有建筑物的按销售不动产征收营业税，对地面无建筑物的按转让无形资产征收营业税。

       为啥要转让已购墓地的使用权呢？因为有的客户提前购墓，后来工作调动到外地，本地购置的墓地就不再使用因而转让；也有的之前买的是双穴墓，后来觉的买家庭墓更实用，总之种种原因导致了各种情况都是常态，希望各种解读能解决大家的问题。

       转让墓地是需要办理墓位安放正更名的，这个要到购墓陵园办理，相关手续请咨询13938816917.

       洛阳九皇仙府陵园位于西工区王城大道北段，离市区近，交通便利。园区坐北朝南，开阔壮观，北邙风水，环境优美，植被葱茏，是目前洛阳新批的一家现代化陵园，打造高品质公墓，用人性化的服务营造好口碑！